一、网站功能需求说明

1. 首页
（1）展示最新新闻、政策法规、行业资讯等信息，提高网站权威性和专业性。
（2）展示公司简介、企业文化、发展历程等内容，让用户了解物业房屋公司的背景。
（3）提供搜索功能，方便用户快速找到所需信息。

2. 行业资讯
（1）分类展示行业资讯，包括政策法规、行业动态、市场分析等。
（2）提供资讯详情页面，展示资讯原文、相关图片、视频等。

3. 新闻中心
（1）分类展示公司新闻，包括企业动态、公益活动、荣誉资质等。
（2）提供新闻详情页面，展示新闻原文、相关图片、视频等。

4. 产品展示
（1）展示物业房屋公司提供的各类服务，如住宅物业、商业物业、综合体物业等。
（2）提供产品详情页面，展示服务内容、收费标准、案例展示等。

5. 案例展示
（1）展示公司成功案例，包括住宅项目、商业项目、综合体项目等。
（2）提供案例详情页面，展示项目背景、服务内容、实施过程、成果展示等。

6. 在线咨询
（1）提供在线咨询功能，用户可以留言提问，客服人员将及时回复。
（2）提供常见问题解答，方便用户快速找到解决方案。

7. 联系我们
（1）展示公司联系方式，包括地址、电话、邮箱等。
（2）提供在线地图导航，方便用户找到公司所在地。

二、SEO优化要点

1. 网站结构优化
（1）遵循扁平化设计，减少页面层级，提高用户体验。
（2）合理规划网站导航，方便搜索引擎抓取和用户浏览。

2. 关键词优化
（1）针对目标关键词进行布局，确保关键词在网站各个页面均有体现。
（2）优化标题、描述、关键词标签等元素，提高关键词权重。

3. 内容优化
（1）原创内容，提高网站质量，增加用户粘性。
（2）定期更新内容，保持网站活跃度，提高搜索引擎排名。

4. 外链优化
（1）建设高质量外链，提高网站权重。
（2）与行业相关网站进行友情链接交换，提高网站知名度。

5. 网站速度优化
（1）优化网站代码，减少页面加载时间。
（2）采用CDN技术，提高网站访问速度。

6. 移动端优化
（1）适配移动端设备，提高用户体验。
（2）优化移动端页面，提高搜索引擎排名。

7. 网站安全
（1）定期检查网站漏洞，确保网站安全。
（2）采用SSL证书，提高用户信任度。

三、关键词排名获客策略

1. 关键词布局
（1）根据市场调研和用户需求，确定目标关键词。
（2）针对目标关键词进行优化，提高关键词排名。

2. 内容营销
（1）创作高质量内容，提高网站权重和用户粘性。
（2）定期发布行业资讯、案例展示等内容，吸引潜在客户。

3. 社交媒体推广
（1）在微信公众号、微博等平台发布公司动态、行业资讯等内容。
（2）与其他行业相关公众号进行互动，提高知名度。

4. 线下活动
（1）举办行业论坛、讲座等活动，提高公司品牌影响力。
（2）参加行业展会，与潜在客户面对面交流。

5. 合作伙伴
（1）与行业相关企业建立合作关系，共同推广业务。
（2）通过合作伙伴渠道获取潜在客户。

通过以上网站功能需求说明、SEO优化要点和关键词排名获客策略，有助于提高物业房屋网站在搜索引擎中的排名，吸引更多潜在客户，提升公司品牌知名度。